Appartement à vendre, 95m², Mulhouse

Description

Pas d'agence - Particulier à particulier ---------------------------------------------- Description ---------------------------------------------- Grand logement meublé de 95m² - 8 pièces - très agréable à vivre, accès par badge, local à vélo sécurisé, à côté des transports en communs et de commerces juste à côté. Il est composé de trois chambres individuelles, un grand salon, une cuisine équipée, un grand hall d'entrée, un coin buanderie et une belle salle de bain, le tout meublé et prêt à vivre avec fibre internet. Le logement est vendu entièrement meublé et est bien équipé. - idéal pour une famille avec enfants désirant s’installer, et peut être réaménagé à souhait, - où très bonne acquisition pour un investisseur avec un potentiel locatif élevé. Actuellement loué pour 1450€/mois à une famille avec 2 enfants et se libère très bientôt. Le logement se situe dans une résidence très bien entretenue avec petit coin de verdure au bas de l'immeuble. Le tout est très bien géré par une copropriété depuis plusieurs années. Autres avantages l’immeuble dispose d’un ascenseur et d’une concierge présente tous les jours pour l’entretien des lieux. Idéalement situé croisement rue de la Sinne / Porte du miroir (à 3 minutes du centre-ville à pied, 8 minutes de la gare à pied), de nombreux commerces se trouvent juste à côté dont deux supermarché, une station essence, pharmacie, boulangeries, boucherie, fleuriste, coiffeur et de nombreux restaurants… ---------------------------------------------- Le logement ---------------------------------------------- 1/ Les chambres : de 12 à 16m², sont équipées d'un grand lit double, d'une armoire à portes coulissantes avec penderie, étagères et tiroir bas, d'un bureau avec fauteuil de travail et d'une grande étagère pour le rangement des livres ou autres affaires. Les bureaux sont tous disposés à côté d'une fenêtre amenant une lumière naturelle idéale pour travailler. 2/ Le salon : équipé d'une grande table à manger avec banc et chaises, d'un canapé d'angle 3/4 places vintage, d'une table basse le tout donnant sur une Tv murale récente (Android Tv Uhd, possibilité de connecter vos comptes netflix, deezer, spotify etc.…) disposée au mur. 3/ La cuisine : entièrement équipée, elle est composée d'un grand frigo à 6 compartiments individuels, d'une partie congélateur à 3 compartiments, de plaques de cuissons, d'un four, d'un lave-vaisselle, d'un four à micro-ondes et de beaucoup d'espaces de rangements. Une table haute avec tabourets de bar vient compléter l'espace cuisine. 4/ La salle de bain : entièrement refaite à neuf est dotée d'une grande douche en grès noir ainsi que d'une belle vasque avec miroir antibuée +allumage des leds par capteur. 5/ Un coin buanderie séparé propose une machine à laver (Samsung éco-bubble), d’un étendoir à linge et d'un coin rangement (draps, réserves etc..) et le nécessaire pour le ménage. Côté services : - Parking avec accès par badge - Accès fibre - Routeur d'entreprise WiFi7 récent - Chauffage collectif - Grandes fenêtres en double vitrage sans vis-à-vis (bonne aération possible) - Ascenseurs - Visiophone - Local à vélos intérieur fermé. ---------------------------------------------- Accès ---------------------------------------------- Côté transports l’arrêt de tram ‘Tour Nessel’ se trouve à 450m et l’arrêt de bus ‘Porte du miroir’ à 200m. Le parking est situé juste à côté du bâtiment et on y accède par un petit chemin piéton donc très pratique. Il est privé pour les résidents uniquement avec ouverture du portail sécurisé par badge. Des lignes de bus passent au pied de l’immeuble. Enfin, la gare se trouve à peine à 8 minutes à pieds en marchant le long du canal et des quais. -------------------------------------- Raison de la vente / potentiel locatif ou conseils Lmnp peuvent être discutés en privé. Au plaisir!