Appartement à vendre, 105m², Saint-Didier-au-Mont-d'Or

Description

St Didier au Mont d'Or au cœur du village et au calme, "comme une maison", Frédérique BARJHOUX agence FBJX vous présente en exclusivité ce très beau T4, traversant de 105 m² en rez-de-jardin située dans une petite résidence de bon standing, sécurisée. Entrée desservant un séjour spacieux de 35 m² donnant sur une terrasse privative d'environ 30 m² et prolongée par un charmant jardin exposé sud/ouest avec vue dégagée, cuisine équipée de 12 m², cellier, deux chambres 11 m² et 13 m² (3 possible) avec parquet/placards, salle de bains, salle d'eau, 2 toilettes. Nombreux rangements. Appartement en très bon état, lumineux. Chauffage individuel. Volets et stores bannes automatisés. Séjour climatisé. cave de 9 m². Garage double de 38 m² en sus du prix de vente. Idéalement situé à proximité immédiate des écoles, commerces, bus. Taxe foncière 2023: 1300 €. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1940 € et 2660 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Bien en copropriété de 27 lots, charges annuelles: 2433 €. Surface loi Carrez: 104.7 m².