Maison à vendre, 99m², Saint-Sulpice-de-Royan

Description

Située sur la commune de Saint-Sulpice (17200), au lieu-dit Le Grand Aubat, cette charmante maison de 99 m² saura vous séduire par ses prestations et son cadre agréable.Elle se compose d'un bel espace de vie lumineux avec un grand salon-séjour ouvert sur une cuisine semi-ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres, dont 2 équipées de placards intégrés, offrant confort et praticité.La maison dispose également d'une salle d'eau moderne ainsi que de Wc séparés. Un garage attenant avec porte sectionnelle motorisée vient compléter l'ensemble, apportant un véritable plus au quotidien.Implantée sur une parcelle de 718 m² entièrement close, la propriété bénéficie d'un accès sécurisé par un portail motorisé, garantissant tranquillité et intimité.Côté confort, vous profiterez d'un chauffage électrique complété par une climatisation réversible dans le séjour, ainsi que d'un poêle à granulés installé en décembre 2025, offrant une solution de chauffage économique et chaleureuse.Le bien est raccordé au tout-à-l'égout.Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour une famille ou un projet de résidence principale comme secondaire. À découvrir sans tarder !