Maison à vendre, 245m², La Roche-de-Glun

Description

Maison 9 pièces 245 m² Maison d'environ 245 m2 habitables sur une parcelle arborée et entièrement clôturée de 2 760 m2, idéalement située à La Roche-de-Glun. Cette maison offre une configuration permettant de conserver deux logements indépendants, chacun accessible de plain-pied, ou de les réunir pour créer une seule habitation.Les deux niveaux sont reliés par un escalier intérieur tout en bénéficiant d'entrées indépendantes. L'habitation principale comprend un hall d'entrée, un séjour lumineux exposé sud-ouest avec accès à une terrasse, une cuisine indépendante, trois chambres, un bureau, une salle d'eau, des toilettes indépendantes ainsi que des combles aménagés avec une chambre, une salle de bains et des toilettes. Le logement en rez-de-jardin se compose d'un séjour, d'une petite cuisine équipée, de deux chambres, d'un bureau et d'une salle d'eau avec toilettes. La maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau récemment installée. Un grand garage, plusieurs caves et un terrain arboré complètent l'ensemble. À proximité des commerces, des écoles, des transports scolaires, de Valence, des axes autoroutiers et de la gare Tgv. Surface : 245 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 100 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 72 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 690 € et 2 360 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)