Appartement à vendre, 22m², Cannes

Description

OPPORTUNITÉ RARE – IDÉAL INVESTISSEUR Merci de bien lire l'annonce dans son intégralité. Agences et professionnels : merci de ne pas me . Afin d'éviter les démarches inutiles, seuls les acquéreurs disposant déjà d'un dossier de financement complet et sérieux seront invités à prendre contact : accord de principe bancaire, capacité de financement validée ou justificatif de fonds en cas d'achat comptant. Le projet portant sur plusieurs lots avec un calendrier de vente particulier, merci de vous assurer de votre capacité à financer l'opération avant toute prise de contact. À vendre à Cannes, quartier des Broussailles, au sein d'une petite copropriété bien entretenue de 16 lots dont 12 lots d'habitation, deux studios d'environ 22 m² chacun, présentant des caractéristiques très similaires. Situés en rez-de-jardin, les deux appartements disposent chacun d'un espace extérieur privatif d'environ 23 m² et bénéficient d'une entrée indépendante. Les studios se composent d'une agréable pièce de vie avec rangements, d'une kitchenette équipée ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Ils bénéficient également de tout le confort moderne avec climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques et fibre optique. Faibles charges de copropriété : environ 696 € par an et par studio. Un garage est également inclus dans le projet de vente. Une offre d'achat séparée pour celui-ci a déjà été refusée, le propriétaire souhaitant privilégier sa vente avec l'un des appartements. Les studios ont fait l'objet de plusieurs estimations professionnelles autour de 143 000 € par appartement. CONDITIONS PARTICULIÈRES DE VENTE La vente de l'ensemble est proposée avec des conditions particulières concernant le calendrier d'acquisition des différents lots. Ces modalités seront expliquées directement par téléphone aux acquéreurs réellement intéressés. L'opération sera naturellement encadrée et sécurisée par le notaire. Cette configuration représente une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir deux biens similaires dans la même copropriété, ou pour une personne souhaitant disposer de deux logements indépendants à proximité immédiate. Pour toute information concernant les deux appartements, le garage et les conditions particulières de la vente, merci de me directement par mail Leboncoin.