Maison à vendre, 80m², Saint-Vincent-du-Lorouër

Description

Cette charmante longère rénovée d’environ 80 m² habitables offre un cadre de vie paisible et privilégié, au cœur de la campagne sarthoise, à proximité de la forêt de Bercé. Cette maison bénéficie d’un environnement naturel exceptionnel, calme et préservé. Depuis la propriété, la forêt de Bercé est accessible très rapidement par des chemins, offrant de nombreuses possibilités de promenades, randonnées et moments de détente en pleine nature. Idéalement située entre Le Mans et Tours (environ 40 minutes du Mans et 45 minutes de Tours), elle permet de profiter du charme de la campagne tout en restant proche des commodités. Cette longère comprend : - Une cuisine récente, aménagée et fonctionnelle. - Un salon de 25m2 chaleureux, équipé d’un insert bois avec répartiteur de chaleur. - Trois chambres, dont une à l’étage. - Une salle de bain. - Un WC indépendant. - Un grenier. - Une cave enterrée au fond du jardin. La maison bénéficie de nombreux équipements récents pour un confort optimal : - Menuiseries PVC double vitrage. - Ballon d’eau chaude thermodynamique récent. - Fosse septique récente. - Volets PVC, le Velux à l’étage est équipé d’un volet roulant solaire, apportant confort, occultation et meilleure isolation. - Insert bois avec répartiteur de chaleur. Un extérieur privilégié au cœur de la nature, vous profiterez d’un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis avec : - Une terrasse couverte d’environ 25 m², protégée par un appentis, idéale pour profiter des extérieurs en toute saison. - Un garage. - Un abri bois et un abri tondeuse. - Un puit avec pompe, pratique pour l’entretien du jardin et l’arrosage. - Un vaste terrain d’environ 3 300 m² offrant de nombreuses possibilités : jardin, potager, loisirs, animaux ou simplement profiter de la nature. - Une cave enterrée au fond du jardin. Les atouts de cette propriété : ✔ Maison prête à habiter, sans travaux. ✔ Cadre naturel privilégié proche de la forêt Domaniale de Bercé ( label : forêt d'exception). ✔ Accès direct aux chemins de promenade et de randonnée. ✔ Situation paisible entre Jupilles et Saint-Vincent-du-Lorouër. ✔ Aucun vis-à-vis. ✔ Terrain spacieux de 3 300 m². ✔ Équipements récents apportant confort et économies d’énergie. ✔ Garage et dépendances. Particulier à Particulier Premier contact uniquement par message.