Appartement à vendre, 51m², La Ravoire

Description

La Ravoire (73490) — T2 rénové 2021, au calme, garage et balcon Sud-EstIdéalement situé rue Louis Pasteur à La Ravoire, dans un secteur calme et résidentiel à deux pas des commerces et des services, ce charmant T2 séduira par sa rénovation complète réalisée en 2021 et ses prestations soignées. Niché au 3e étage d'une petite copropriété bien entretenue (sans ascenseur), l'appartement offre un intérieur lumineux et parfaitement optimisé. Il se compose d'une agréable pièce de vie ouverte sur une cuisine entièrement équipée, d'un WC séparé, d'une grande chambre prolongée par un espace dressing, et d'une salle d'eau. Côté confort, le bien bénéficie d'une grande cuisine intégralement équipée, d'un chauffage individuel par pompe à chaleur air/air (climatisation réversible), d'une eau chaude individuelle (ballon électrique), du double vitrage et de la fibre optique. Son exposition Sud-Est et son balcon de 6 m² apportent luminosité et espace extérieur en toute saison. À noter également: un garage privatif de 17 m² ainsi que de nombreux stationnements collectifs, un réel atout dans le secteur. Copropriété saine et bien gérée, charges maîtrisées (1 080 €/an), DPE classe C. TAxe foncière 843€Un bien clé en main, sans travaux à prévoir, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. Les points forts: Rénovation complète 2021 aucun travaux à prévoirCuisine entièrement équipée + dressingGarage privatif 17 m² + stationnements collectifsBalcon 6 m², exposition Sud-EstPAC air/air réversible, double vitrage, fibrePetite copropriété calme et bien entretenue, proche commoditésDPE CPas de travaux à prévoir dans la copropriété Pour tout complément d'inforrmation ou pour réaliser une visite contactez l'agence immobilère EASY VENTE IMMO O4 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 590 € et 850 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 51.6 m².