Maison à vendre, 193m², Le Theil

Description

Domaine rare de 9,4 hectares clos, dans un environnement naturel préservé et sans nuisance. Atout majeur : • Etang antérieur à 1829, eau close. • Bonde de vidage, pêcherie, chemin de promenade tout autour, terrasse • 2 petits étangs complémentaires vidangeables (possibilité de les transformer en piscines naturelles) Maison principale confortable (166 m² – 3/4 chambres) • Rénovée récemment, économe en énergie • Dpe D (consommation classée C) réalisé le • Véranda et terrasses pour profiter de l'extérieur en toute saison • Grande cour intérieure de 380 m² • Fibre installée Studio indépendant de 27 m² Dépendances importantes Fort potentiel : • Surface habitable globale possible de 450 m2 et aménagement jusqu'à 5 logements avec entrées indépendantes • Équipements : chambre froide, cave voûtée, local pro avec grand évier, fibre optique, électricité triphasée, four à pain, puits • Bloc sanitaire indépendant (Wc, douche, lavabo) à l'autre bout de l'étang avec compteur eau de ville séparé • Potentiel multi-activités important (tourisme, pêche, gîtes, projet familial ou professionnel, éco lieu, projet durable…) Situation idéale : calme absolu en pleine nature, tout en étant proche des commodités et des axes routiers. Taxe foncière : environ 1 400 € / an Visites sur rendez-vous après échange de renseignements sérieux. Premier contact par mail.