Maison à vendre, 165m², Saint-Aubin-de-Médoc

Description

Belle maison contemporaine de 2024, aux prestations haut de gamme et à la performance énergétique exceptionnelle (DPE classe A). Alliant modernité, volumes généreux et confort absolu elle est implantée sur une belle parcelle close de 900 m². CÔTÉ JOUR (Grand volume & Luminosité) : • Une entrée accueillante de 10 m² avec un WC indépendant (1,6 m²). • Une pièce de vie baignée de lumière de 65 m² (salon, salle à manger et cuisine ouverte), exposée plein Sud, avec une grande baie vitrée de 5m. • Un cellier pratique de 8 m² attenant à la pièce de vie, offrant un accès direct au garage de 45 m². CÔTÉ NUIT (Parfaitement agencé en deux ailes distinctes) : • Espace parental privatif (30 m²) : comprenant une chambre de 11 m², un grand dressing de 12 m² aménagé ainsi q'une salle d’eau moderne de 6,8 m². • Espace enfants / invités : composé de 3 belles chambres (deux de 13 m² et une de 11 m²), d'une grande salle de bain de 7 m² (avec douche et baignoire) et d'un second WC indépendant (1,7 m²). LES EXTÉRIEURS (Un véritable espace de détente) : • Une superbe piscine au sel de 10 x 3 m, chauffée par pompe à chaleur pour en profiter pleinement. • Un pool house de 32 m², idéal pour vos réceptions et moments de partage. • Un local technique pour la piscine ainsi qu'un WC extérieur avec lavabo pour plus de confort. PRESTATIONS & CONFORT : • Chauffage au sol par pompe à chaleur (PAC) + poêle à granulés chaleureux. • Maison sous garanties décennales, très économe en énergie (DPE A). • Panneaux solaires (6kw) Photos complémentaires sur demande