Maison à vendre, 127m², Varennes-Vauzelles

Description

Maison 6 pièces 127 m² Votre agence Nestenn Nevers vous propose à la vente cette charmante maison de caractère de 127 ,48m², idéalement située dans un secteur recherché de Varennes-Vauzelles, au coeur d'un superbe terrain arboré, fleuri et sans vis-à-vis de 1 114 m². Dès l'entrée, cette maison séduit par son authenticité, son environnement paisible et son potentiel familial. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine indépendante aménagée avec une chambre attenante, d'un vaste salon-séjour lumineux et chaleureux avec cheminée, d'une salle de bains, d'un Wc indépendant . À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, dont deux en enfilade, ainsi qu'une salle d'eau avec Wc. L'une des chambres bénéficie d'un accès indépendant au jardin grâce à un escalier extérieur, apportant un véritable cachet à l'ensemble. À l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu constitue un véritable havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Vous apprécierez particulièrement l'absence totale de vis-à-vis, le cadre verdoyant ainsi que les nombreux espaces de rangement et annexes, comprenant un carport, un garage en bois. Côté confort, la maison dispose de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage au gaz . Le bien est sain et entretenu, ne nécessitant pas de gros travaux, permettant ainsi une installation rapide et sereine. Cette propriété pleine de charme conviendra parfaitement à une famille recherchant espace, calme et qualité de vie, tout en restant à proximité immédiate des commodités, écoles et commerces. Située aux portes de Nevers, la commune de Varennes-Vauzelles est particulièrement appréciée pour son cadre de vie agréable, ses espaces verts et son dynamisme. Elle offre de nombreux équipements scolaires, sportifs et culturels ainsi qu'un accès rapide à l'ensemble des services du quotidien. Nestenn Nevers 24 avenue du Général de Gaulle 58000 Nevers [Coordonnées masquées] Marine Hureau (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 999 424 666 - Nevers. Surface : 127 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 224 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 190 € et 2 970 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :