Maison à vendre, 280m², Saint-Gély-du-Fesc

Description

À Saint-Gély-du-Fesc, découvrez cette propriété familiale de 280 m² habitables édifiée en 1982 sur un terrain de 2 400 m² agrémenté d’une piscine de 11 × 5 m. Offrant de beaux volumes et une configuration particulièrement polyvalente, cette maison dispose d’une habitation principale et d’un appartement T3 indépendant de 70 m² pouvant facilement être réuni à la maison selon les besoins. Un bien aux multiples possibilités, idéal pour une grande famille, pour accueillir ses proches en toute indépendance ou pour envisager un projet locatif. La maison principale se compose de : - Une grande entrée accueillante - Une cuisine - Un double séjour offrant de beaux espaces de vie - Trois grandes chambres - Un bureau - Une salle de bain et une salle d’eau - Deux WC Cette configuration offre un cadre de vie familial confortable, avec des espaces distincts pour la vie quotidienne, le repos et le télétravail. Un appartement T3 indépendant de 70 m² Véritable atout de la propriété, cet appartement bénéficie de ses propres espaces de vie et peut être utilisé indépendamment de la maison principale. Il comprend : - Un salon avec cuisine ouverte - Une grande chambre - Un bureau pouvant également servir de chambre - Une salle de douche avec WC - Une climatisation réversible pour le confort en toute saison Facilement réunissable à l’habitation principale, il offre de nombreuses possibilités : logement pour un proche, espace indépendant pour un adolescent, accueil des invités ou projet locatif. La propriété est implantée sur un terrain de 2 400 m² offrant un bel espace extérieur autour de la maison et de la piscine de 11 × 5 m. Le terrain présente également un potentiel de division, avec la possibilité envisagée de détacher une parcelle d’environ 1 200 m², sous réserve de confirmation de la faisabilité auprès du service de l’urbanisme. La maison dispose également d’un sous-sol de plus de 100 m², offrant un espace appréciable pour le stationnement, le rangement, l’atelier ou les besoins annexes de la famille selon son aménagement. Construite en 1982, la propriété nécessite des travaux de rafraîchissement, notamment le remplacement des fenêtres et des travaux sur l’installation électrique. Ces améliorations permettront aux futurs propriétaires de personnaliser les lieux et de valoriser pleinement les volumes existants. Avec ses 280 m² habitables, son appartement indépendant, son sous-sol généreux, sa piscine et son vaste terrain, cette propriété offre une combinaison intéressante pour ceux qui recherchent de l’espace et de la flexibilité à Saint-Gély-du-Fesc. Impôt foncier 2026 : 3 375€ Charges (Electricité, Gaz et Eau) : 450€/mois (consommation moyenne pour une famille de 5 personnes) Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de me .