Maison à vendre, 476m², Lavaur

Description

ENSEMBLE IMMOBILIER - MAISON DE MAÎTRE 300M² - LAVAUR CENTRE - PISCINE / SPA - REVENUS LOCATIFS Le Groupe Tolosan Immobilier a le plaisir de vous proposer, au cur de Lavaur, cet ensemble immobilier rare et entièrement rénové, alliant le cachet d une maison de maître aux prestations modernes. Ce bien offre une opportunité unique conciliant résidence principale de standing et revenus locatifs immédiats. 1. LA MAISON DE MAÎTRE (environ 300 m² habitables) Le rez-de-chaussée se compose d un couloir central avec tomettes, d un salon avec cheminée, d un WC indépendant et d une cuisine équipée de plus de 30 m² avec accès direct sur la terrasse, la piscine et l espace spa. Un garage attenant de 50 m² complète ce niveau. À l étage, l espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec douche à l italienne, ainsi qu une salle de bain indépendante avec WC. Le bien dispose également de combles aménagés offrant une vaste pièce polyvalente de 115 m² au sol. 2. RAPPORT LOCATIF (Bâtiment attenant) L ensemble comprend trois logements avec entrées indépendantes permettant une rentabilité locative immédiate : un appartement T2 au rez-de-chaussée et deux appartements T3 à l étage, un étant déjà loué. 3. ESPACE PROFESSIONNEL Local commercial ou professionnel de 45 m² indépendant, disposant de deux grandes vitrines sur rue et d un WC privatif. Idéal pour profession libérale ou activité commerciale. Réunir le confort d une grande maison de famille en centre-ville et la tranquillité d un patrimoine : c est ce que permet cet ensemble immobilier complet. Si vous cherchez un lieu de vie pratique, prêt à habiter, où vous pouvez concilier vie de famille, activité professionnelle et revenus locatifs, ce bien est fait pour vous. Honoraires à la charge des vendeurs - Marie ABELLO - Agent commercial indépendant Honoraires à la charge du vendeurNos honoraires