Maison à vendre, 215m², Pouzauges

Description

Propriété 10 pièces 215 m² Votre agence immobilière Aip Pouzauges vous propose en Exclusivite : Située au coeur de Pouzauges dans un environnement agréable et bénéficiant d'une superbe vue dégagée, cette propriété d'environ 215 m² habitables offre une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d'un projet de rénovation. A rénover entièrement, cette maison dispose de beaux volumes et d'une distribution idéale pour accueillir une grande famille ou développer un projet d'investissement locatif. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine, un vaste salon-séjour lumineux avec cheminée, une salle d'eau, un Wc ainsi que deux bureaux, dont un avec accès indépendant. À l'étage, un dégagement dessert cinq chambres avec balcon ou terrasse, un bureau, une salle de bains, un Wc indépendant, un débarras avec point d'eau et une véranda permettant de profiter de la vue sur les alentours. Les annexes comprennent un garage, un grenier et une dépendance offrant de nouvelles perspectives d'aménagement. Le terrain entièrement clos dispose de plusieurs espaces de détente, d'une serre et d'un abri de jardin. Une belle opportunité pour les amoureux de la rénovation et les investisseurs à la recherche d'un bien offrant de nombreuses possibilités de développement. A visiter sans tarder !. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Surface : 215 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 239 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 473 € et 7 405 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).