Appartement à vendre, 75m², Nantes

Description

Après plusieurs belles années dans notre appartement, nous le mettons en vente dans le cadre d’un nouveau projet. Situé au 2ᵉ étage d’une petite copropriété ancienne en pierre de tuffeau, notre appartement de 75,50 m² Carrez séduit par son charme, sa luminosité et sa distribution en étoile séparant agréablement les espaces de vie et de nuit. Entièrement repensé par un architecte en 2017 et soigneusement entretenu depuis, il allie le cachet de l’ancien (moulures, cheminées, parquets, tomettes d’origine et belle hauteur sous plafond) à un esprit minimaliste et intemporel. Ses différentes expositions offrent une belle luminosité toute la journée. Côté jardin, calme et verdure permettent de profiter du chant des oiseaux et d’apercevoir des écureuils dans les arbres. Côté rue, les grandes doubles fenêtres permettent de profiter pleinement, sans nuisance particulière. L’APPARTEMENT COMPREND - 2 chambres, dont une avec balcon - Salon et salle à manger avec balcon filant - Cuisine indépendante aménagée et équipée - Salle d’eau avec douche - WC séparés - Rangements intégrés - Cave et grenier UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ Au cœur du quartier Saint-Félix / Saint-Pasquier, à proximité immédiate des commerces, transports et espaces verts : bords de l’Erdre à 8 minutes, marché de Talensac à 10 minutes à pied. Bus C2, 23 et 12 et station Bicloo à environ 100 mètres. Stationnement facile dans le quartier. INFORMATIONS PRATIQUES - Petite copropriété de 5 copropriétaires - Charges : environ 1400 €/an (Syndic professionnel) - Aucune procédure en cours dans la copropriété - Taxe foncière : environ 900 €/an - Chauffage individuel au gaz, chaudière entretenue annuellement - DPE : D / GES : D - Dépenses énergétiques estimées pour 2026-2027 basées sur N-1 : 1200€ - Informations sur les risques : PRIX : 300 000 € -> Un appartement de caractère, fonctionnel, chaleureux, dans un quartier où il fait bon vivre… laissez-vous séduire à votre tour ! Pour organiser une visite, une attestation de financement bancaire ou de courtier sera appréciée. Agences immobilières, merci de vous abstenir.