Maison à vendre, 117m², Bricquebec

Description

MAISON DE CHARME AVEC ETANG DEPENDANCES BRICQUEBEC Exclusivite À seulement 5 km de Bricquebec, au cœur d'une campagne préservée sans être isolée, découvrez AMANDINE, une propriété ancienne pleine de charme, offrant un cadre de vie privilégié et de belles possibilités d'aménagement. Implantée sur un terrain de 9 642 m² comprenant un étang, cette maison développe 117 m² habitables pour 223 m² de surface utile. Elle propose un séjour chaleureux avec cheminée et poêle à granulés, ouvrant sur une terrasse, une cuisine dinatoire avec accès à une terrasse sur pilotis, ainsi qu'une arrière-cuisine. Un très bel escalier en pierre, qui participe au charme et à l'authenticité de la maison, permet d'accéder à l'étage. L'espace nuit comprend actuellement deux chambres, une salle de bains et deux WC. Les combles aménageables permettent d'envisager la création de deux chambres supplémentaires. La propriété dispose également d'une dépendance offrant un potentiel d'aménagement et d'un garage de 53 m², idéal pour le stationnement, le stockage ou un atelier. Le charme de l'ancien, de beaux volumes, un étang et près d'un hectare de terrain, le tout à quelques minutes des commodités de Bricquebec. Une propriété à découvrir pour les amoureux de nature, d'espace et d'authenticité, avec encore de belles possibilités à exploiter. Dans le cadre de nos obligations de vigilance relatives à la lutte contre le blanchiment de capitaux et le financement du tisme (TRACFIN), une pièce d'identité sera demandée avant toute visite. Référence annonce : 78 Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 300 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 400 € et 3 300 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).