Appartement à vendre, 47m², Saint-Laurent-du-Var

Description

SOUS COMPROMIS DE VENTE EXCLUSIVITE! Coup de coeur assuré pour ce charmant et lumineux cocon. Au calme absolu, tout en étant proche de toutes les commodités (commerces, transports en commun, écoles, gare SNCF, etc), un 2 pièces refait à neuf de 47m². Au sein d'une petite copropriété de 5 lots, au fond d'une impasse, l'appartement se compose comme suit: entrée donnant sur une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, un beau salon de 15m² donnant sur une terrasse plein sud avec la vue sur la verdure, divers rangements, une grande chambre avec dressing et salle de bain, W. C indépendant. Le bien est d'angle et jouit d'une triple exposition (est, sud et ouest) permettant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. L'appartement a entièrement été refait en 2022 avec des prestations de qualité. Double vitrage, climatisation réversible dans toutes les pièces, cumulus plat, electricité et plomberie entièrement refait. Toutes les fenêtres ont été changées, double vitrage de partout et chaque pièce a sa fenêtre. Une grande cave et un parking extérieur complètent le bien. Honoraires agence inclus à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 672 € et 910 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 47.34 m².