Appartement à vendre, 60m², Marseille 9ème

Description

' Joli Coin ' 9ÈME - Sainte Marguerite / Coin Joli Type 3 de 59,11m² avec terrasse de 12m² + Garage simple fermé en sous-sol en SUS Idéalement situé à proximité des axes autoroutiers, des transports en commun dont le tramway depuis janvier 2026, écoles, commerces et commodités. Dans une copropriété récente et sécurisée (2021) aux normes PMR et BBC, The Agency vous propose en exclusivité un type 3 de 59,11m² Loi Carrez au 1er étage, au calme. Il se compose de la façon suivante : Côté jour : Une entrée, un espace de vie confortable réunissant salon/séjour et cuisine ouverte entièrement meublée et équipée en perspective d'une terrasse de 12,05m² exposée Sud-Est. Côté nuit : Deux chambres avec placards de rangement dont une avec dressing, une salle de bain avec double vasque et un WC indépendant. Le bien est équipé d'une climatisation réversible (salon), d'huisseries en PVC double vitrage et de volet roulant électrique. Possibilité d'acquérir un garage simple fermé en sous-sol avec prise électrique. Charges (Apt): 124.00 euros /mois (Comprenant eau froide, entretien des parties communes, portail automatique, ascenseur, assurances copropriété et honoraires syndic) Charges (Garage): 20.00 euros /mois Taxe foncière (Apt + Garage): 1 528.00 euros /an ' THE AGENCY IMMO, la méthode pour une transaction réussie' Honoraires inclus de 4.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 249 000 euros. Dans une copropriété de 161 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 488 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 euros et 690.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). . ' THE AGENCY IMMO, la méthode pour une transaction réussie'