Maison à vendre, 64m², Figeac

Description

Maison 3 pièces 64 m² Idéalement située au cœur du centre historique de la jolie ville médiévale de Figeac, venez découvrir cette maison de 46 m² et sa dépendance , un studio de 20m2 , bénéficiant d'un atout particulièrement rare dans ce secteur : un extérieur avec jardin privatif La maison principale se compose d'une cuisine, d'une salle à manger, d'une chambre, d'une salle de bain, et d'un wc séparé, répartis sur 46 m² , elle est équipée de double vitrage , et de la fibre Des travaux de rafraichissement sont à prévoir Un studio totalement indépendant , prêt à l'emploi , avec salle d'eau et wc , de 20m2 , permettant de recevoir des amis , d'exercer une activité libérale ou de devenir un atelier de peinture ou autres vient compléter ce bien , ainsi que des combles accessibles facilement par le jardin , possédant des ouvertures , présentent un potentiel d'agrandissement Vous apprécierez avant tout son emplacement exceptionnel , permettant de profiter pleinement de la vie Figeacoise : commerces , services et activites sportives et culturelles ...tout se fait à pied Agrémentée d'une terrasse et d'un jardin, elle offre des espaces extérieurs propices à la détente et aux moments de convivialité en plein air. Une opportunité idéale pour une résidence principale , un pied à terre ou un investissement locatif A découvrir sans tarder ! Prix de vente : 98 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique ROUILLÉ, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 920 737 848 Surface : 64 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 296 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 € et 1 820 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).