Appartement à vendre, 59m², Ambérieu-en-Bugey

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Ambérieu-en-Bugey Situé à Ambérieu-en-Bugey, ce appartement T3 neuf de 59 m² habitable est proposé à 196 000 €. Il offre un cadre de vie moderne et fonctionnel dans une résidence en cours de construction, avec une livraison prévue au quatrième trimestre 2027. Ce logement comprend trois pièces dont deux chambres, permettant une organisation confortable des espaces. La surface utile de 63,21 m² optimise l'usage quotidien, avec un séjour et une cuisine ouverts qui facilitent la circulation et la convivialité. La présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé complète l'agencement intérieur. Situé au premier étage, l'appartement bénéficie d'une exposition sud-ouest, assurant une luminosité agréable en seconde partie de journée. Construit en 2027, il présente un état neuf conforme aux dernières normes énergétiques, avec un classement DPE A et GES A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. Une terrasse de 8,42 m² prolonge l'espace de vie, offrant un extérieur privatif pour profiter des beaux jours. Le bien est également accompagné d'un stationnement intérieur, d'un garage et d'un box, facilitant le stationnement et le rangement des véhicules. Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, de volets roulants électriques, de double et triple vitrage ainsi que d'un placard intégré. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont disponibles, répondant aux besoins actuels de communication et de travail à domicile. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont raccordées. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone, une alarme et un accès PMR adapté. La résidence est proche des transports en commun, avec un arrêt de bus et une gare à proximité, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilitant le quotidien des habitants. Ce programme neuf respecte les dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, offrant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO ou par e-mail à .