Maison à vendre, 110m², Châlons-en-Champagne

Description

Je mets en vente cette maison individuelle de 110 m² située à Châlons-en-Champagne, à moins de 50 m d'un arrêt de bus et à moins de 10 minutes à pied des lycées. Construite en 1983, cette propriété offre un espace de vie généreux avec 130 m² d'annexes à aménager (Garage + mezzanine de 50 m², avec accès indépendant sur une rue séparée — idéal pour un studio locatif, un cabinet libéral (médecin, kiné, ostéopathe…) ou un espace professionnel autonome et un cave aménageable de 80 m², avec fenêtre et escalier intérieur/extérieur — rare par sa surface, à valoriser en loisirs, salle de sport, atelier, etc.,) le tout implanté sur un terrain de 358 m². Cette maison de 2 étages comprend au rez de chaussée une entrée, un couloir desservant la cuisine, le double salon séjour, une salle d'eau, un WC, un bureau, une buanderie ainsi que le garage et la cave. Une véranda exposée ouest accessible depuis la salle à manger complète le bien. A l'étage, le palier dessert trois chambres, une salle de bain avec WC et une pièce pouvant servir de rangement ou de dressing. Les espaces intérieurs bénéficient d'une belle luminosité naturelle, notamment grâce aux portes-fenêtres donnant accès au jardin. La maison bénéficie d'un environnement verdoyant avec accès direct au jardin, offrant un cadre de vie agréable et calme. Elle est accessible par deux entrées séparées sur deux rues distinctes. Chauffage au gaz de ville. Classe énergie D - Classe climat D. Bonus : un terrain de loisirs arboré de 1 100 m² sur Châlons est inclus dans la vente Une belle opportunité à saisir ! Disponibilité juillet 2026 Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite uniquement sur rendez-vous.