Maison à vendre, 184m², Le Gua

Description

Maison 7 pièces 184 m² A 20 mn des plages de Royan, et 3 mn du Gua, cette maison construite en 2005, bénéficie du calme de la campagne en étant proche de tous les magasins de proximité au Gua. Elle possède un sous-sol sous une partie de la maison, composé d'une salle, d'une chambre, d'une salle d'eau avec toilettes. De plain-pied avec la route, l'entrée donne dans une pièce de vie lumineuse, exposée au sud, avec une cuisine équipée et aménagée. Grâce à sa baie vitrée, vous pouvez profiter des belles journées sur la terrasse, devant la piscine (3.5 7). Le côté nuit comprend 3 chambres, une salle de bains, des toilettes, et une deuxième terrasse couverte. Avec un double garage et un préau, le rangement est aussi grandement facilité. S'ajoute à cela, deux abris de jardin sur une parcelle d'environ 1800 m² avec vue sur la campagne et sans vis à vis. Chauffage au sol et climatisation. A voir. Surface : 184 m² Prix du bien : 399000 € Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 144 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 053 € et 2 777 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :