Appartement à vendre, 20m², Le Mans

Description

Investissez à LE MANS en toute sérénité: un bien déjà loué, géré et entretenu, avec une fiscalité optimisée. Données financières: - Prix de vente: 75000 € - Loyer annuel: 4200 € - Rentabilité brute: 5.6 % - Rentabilité nette : 5.38 % Le bien: Au rez-de-chaussée, une CHAMBRE composée de: une pièce, une salle d'eau avec WC La résidence: EHPAD - Emeis - Les Sablons - Le Mans – située au 51 rue des sablons Le mans 72100 Investissement en EHPAD au Mans dans un secteur stratégique. Emplacement de choix proche du centre-ville, de la gare et du tramway, garantissant une accessibilité optimale. Une gestion pérenne sur un marché à forte demande pour une rentabilité sécurisée. Gestion et sécurité locative: Le bail commercial en cours est confié à Emeis, gestionnaire reconnu, qui assure le versement des loyers et la gestion locative de la résidence. Fiscalité avantageuse: Statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel): possibilité d'amortissement et d'optimisation fiscale, revenus locatifs peu ou pas imposés selon régime. Atouts de ce bien: - Idéal pour un premier investissement ou un placement patrimonial. - Le bien est vendu loué, géré et entretenu, vous n'avez donc rien à gérer au quotidien. - Alternative sécurisée aux placements financiers classiques. - Gestionnaire professionnel: Emeis. Rentabilité nette = (Loyer annuel – Charges de copropriété – Taxe foncière) / Prix du bien. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations, recevoir le dossier complet ou organiser une visite. Nous accompagnons chaque investisseur avec la même exigence, qu'il s'agisse d'un premier projet ou d'une stratégie patrimoniale confirmée.