Maison à vendre, 130m², Lentigny

Description

Rare à la vente. Une visite s’impose ! Situé sur Lentigny, à environ 1h de Lyon, St Etienne et Clermont-Ferrand. Maison individuelle des années 70. 130m² habitables chauffés sur 2 niveaux, avec un beau terrain plat de 1500 m² piscinable, entièrement clôturé et arboré avec une terrasse dallée et couverte 25m², cabane de jardin et espace pétanque. Un bien coup de cœur à découvrir dans un quartier résidentiel très calme, proche de tous commerces et services. Façade et descentes d’eau entièrement refait en 2026 (Professionnel). A l’étage - 1 chambre avec grand placard mural aménagé avec miroir. - 1 Chambre avec placard dressing - Salle d’eau neuve avec grande douche Italienne - WC séparé - Balcon avec petite terrasse - Une vaste pièce de vie baignée de lumière regroupant une cuisine semi-ouverte sur salon et séjour. Au rez-de-chaussée - Une Chambre avec sa salle d'eau et WC, - Un espace cuisine d’été à aménager - Une pièce avec point d’eau qui peut devenir une 4ème chambre. - Une partie garage. - Un petit espace Cave. - Un coin pour installer machine à laver et sèche-linge. Porte d’accès jardin qui donne dans une petite véranda. BBQ en pierre, plusieurs prises d’eau extérieur, … Les : - Aucun vis-à-vis - Façade neuve. - Très beau terrain entièrement clos avec grand portail. - VMC Double flux - Pompe à chaleur haute performance très récente (2021) pour un confort optimal et des économies d’énergie - Grand ballon d’eau chaude très récent (2021) - Isolation des combles complète (2021) - Double vitrage isolation renforcé sur toute la maison, et volets électriques à télécommandes. - Raccordement à la fibre. - Possibilité de faire le tour de la maison en voiture (Un « détail » qui compte !). Libre et habitable de suite. Quelques petits travaux de rafraîchissement (RDC) à prévoir pour la rendre à son goût. DPE Juin 2026. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Agences s’abstenir.