Maison à vendre, 80m², Echenoz-la-Méline

Description

Maison 4 pièces 80 m² Située à Échenoz-la-Méline, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de Vesoul, du site Peugeot, de Ludolac et du lac de Vaivre. La maison, construite en 1966, a fait l'objet d'une rénovation récente réalisée pour de la location saisonnière. Elle est actuellement classée 2 Gîtes de France, offrant une base solide pour un projet d'investissement locatif clé en main, ou une résidence principale évolutive. Rdc : Garage, atelier, cave, buanderie, placard sous escalier, cuisine d'été, serre Etage : Entrée/couloir - Cuisine - Salon/Séjour - 2 chambres - Salle d'eau - Wc séparés. Performance énergétique : - Dpe : classe G (424 kWh/m2/an) - Ges : classe G (73 kg CO?/m2/an) Éléments techniques rassurants : - Double vitrage sur l'ensemble des ouvertures, y compris les soupiraux du sous-sol et volants roulants électriques - Chaudière gaz basse température Viessmann (installée vers 2003) - Aucune anomalie électrique - Aucune anomalie gaz - Ventilation naturelle, logement traversant, bonne inertie du bâti Extérieurs et potentiel : - Beau terrain entièrement clôturé - Grenier aménageable, offrant un réel potentiel d'extension ou de valorisation - Maison sur sous-sol Option investissement : Le mobilier peut être acquis en supplément (5 000 Eur), permettant une mise en location immédiate, sans travaux ni aménagement à prévoir. Un bien polyvalent, idéal pour un investisseur, un projet de résidence principale avec travaux énergétiques à terme, ou un mix usage personnel / locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 80 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 424 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Logement à consommation énergétique excessive : classe G