Maison à vendre, 218m², Vannes

Description

Au cœur de la ville, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, découvrez cette agréable maison familiale de près de neuf pièces offrant de beaux volumes, une excellente luminosité et un magnifique jardin paysager de 947 m². Son terrain comprend une partie constructible, un véritable atout pour concrétiser un projet d'extension, de dépendance ou d'investissement. Dès l'entrée, la maison séduit par ses espaces généreux et son agencement fonctionnel. Le rez-de-chaussée accueille un vaste bureau largement ouvert sur une terrasse et le jardin, offrant un cadre de travail idéal ou un agréable salon de lecture. Une grande buanderie avec accès extérieur, une chaufferie disposant de nombreux rangements ainsi qu'un double garage complètent ce niveau. À l'étage principal, un hall dessert une belle pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures. Le séjour et le salon offrent un espace convivial pour recevoir famille et amis. La cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, permet de partager les repas en toute convivialité et bénéficie d'un accès direct au jardin. Une suite parentale avec sa salle de bains vient compléter ce niveau. Le dernier étage est consacré à l'espace nuit avec quatre chambres confortables, parfaitement adaptées à la vie de famille, ainsi qu'une salle d'eau. Les volumes harmonieux, la luminosité naturelle et la distribution des pièces créent une atmosphère agréable et reposante. À l'extérieur, la terrasse prolonge naturellement les espaces de vie et invite à profiter pleinement du jardin arboré, véritable havre de paix en plein centre-ville. La partie constructible du terrain représente une opportunité rare pour envisager une extension, la création d'un logement indépendant, d'un espace professionnel ou tout autre projet de valorisation. Le double garage fermé, particulièrement appréciable en centre-ville, permet le stationnement de deux véhicules et offre un important espace de rangement supplémentaire. Quelques travaux de décoration et de modernisation, principalement au dernier étage, permettront de personnaliser cette maison selon vos envies et de révéler tout son potentiel. Les combles, aménageables, offrent également des possibilités d'agrandissement. Une propriété rare par sa situation privilégiée, ses volumes, son potentiel d'évolution et la qualité de son environnement, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie alliant confort, tranquillité et proximité des services.