Maison à vendre, 100m², Saint-Marcellin-en-Forez

Description

Maison 5 pièces 100 m² Découvrez cette maison cosy et accueillante, 5 pièces de 100m² habitables sur un terrain clos et arboré de 320m². A proximité du bourg, agréable maison avec son garage de 55m² et son agréable jardin arboré. Cette maison sur trois niveaux offre une circulation fluide et spacieuse. Au premier niveau , la salle à manger et la cuisine américaine équipée de 28 m² avec une belle hauteur sous plafond , donnent un accès direct sur la terrasse et le jardin invitant à la détente et à la convivialité. Au deuxième niveau un salon de 28m², deux chambres dont une chambre parentale comprenant un bureau, un dressing et son balcon, une salle de bain avec douche et un wc indépendant. Au troisième niveau une belle chambre mansardée avec placards aménagés. La maison est équipée d'une aspiration centralisée et d'un chauffage au gaz de ville performant (chaudière à condensation de 2019), son toit est en bon état et ses ouvertures en PVC double vitrage avec ses volets roulants électriques garantissent une isolation thermique et phonique optimale pour un confort quotidien. Son exposition traversante apporte de la lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et lumineuse. Que vous soyez un couple en quête d'un cocon douillet ou une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable. Transports en commun à proximité immédiate. Cette maison bénéficie d'un accès privilégié à tous les services essentiels. À moins de 10 minutes à pied, vous trouverez des commerces de proximité (boulangerie, épicerie, pharmacie...) pour vos courses quotidiennes, à proximité immédiate transports en commun pour vous déplacer facilement. À 5 minutes en voiture ou en transports, vous accéderez à un supermarché, des écoles (maternelles, primaires, collèges), et des centres médicaux. Les amateurs de culture et de loisirs ne seront pas en reste avec des cinémas, théâtres et parcs à proximité, ainsi que des restaurants et cafés pour égayer vos soirées. Enfin, pour les adeptes de sport et de nature, plusieurs espaces verts et complexes sportifs sont accessibles en moins de 15 minutes. Ne laissez pas passer l'opportunité de faire de cette maison votre prochain chez-vous. Elle saura vous séduire par son cadre de vie agréable et son beau potentiel. Contactez dès aujourd'hui l'agence A deux pas pour visiter ! A deux pas - Votre partenaire immobilier de confiance. Votre conseiller A deux pas : Gérant - Julie TOURNIER Carte T RCP . Contact : Julie TOURNIER CPI : 024 223 Surface : 100 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 148 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 141.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 448 € et 1 960 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).