Appartement à louer, 107m², Anglet

Description

Dans une petite résidence intimiste de standing, beau T4 loué meublé de 107 m² au 1er étage avec ascenseur, offrant de très beaux volumes et une excellente luminosité. L’appartement bénéficie d’une terrasse couverte exposée Sud et de 2 autres terrasses à l'Ouest et à l'Est sans vis-à-vis totalisant près de 50 m² d’espaces extérieurs. Grande pièce de vie ouverte sur l’extérieur, cuisine aménagée et équipée, nombreux rangements, 3 chambres avec placard, salle de bains avec douche et baignoire, wc et une buanderie. Cave et deux places de stationnement privatives en sous-sol sécurisé. Résidence calme et recherchée, à proximité des commodités et des axes principaux. Loyer soumis à l’encadrement des loyers: Loyer de référence: 1 330.89 € hors charges (12.40 €/m²) loyer de référence majoré: 1 599.21 € hors charges (14.90 €/m²) Complément de loyer 200 € justifié par les caractéristiques suivantes: espaces extérieurs exceptionnels totalisant près de 50 m² (3 terrasses exposées SUD + OUEST + EST), absence de vis-à-vis, excellente luminosité et prolongement des espaces de vie vers l’extérieur Loyer mensuel: 1 799 € hors charges + 160 € de provisions sur charges (Charges de copropriété 130 € + participation Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères TEOM de 30 €) Dépôt de garantie: 3 918 € ( 2 mois de loyer hors charges) Pour constituer votre dossier locataire rapidement et de manière sécurisée, vous pouvez utiliser le service officiel DossierFacile: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1140 € et 1590 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 107.33 m².