Maison à vendre, 79m², La Seyne-sur-Mer

Description

Sous Compromis !!!! Sans frais d'agence, diffusion pour un amis en direct propriétaire Appelez le propriétaire : Nathanaël au O676 691 429 Découvrez cette magnifique maison, un véritable joyau du patrimoine immobilier. Avec ses 78 m² habitables et 92 m² au sol, cette propriété offre un cadre de vie chaleureux et authentique. Située sur un terrain de 250 m², elle comprend un jardin de 110 m² et une terrasse de 21 m², parfaits pour profiter des beaux jours. Cette maison de caractère, partiellement meublée, se compose de 4 pièces, dont 2 chambres confortables et une chambre enfant. Le séjour de 27m² est idéal pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine américaine de 12m² de plus, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Les ouvertures en aluminium et les portes à double vitrage assurent une excellente isolation. Le chauffage individuel par poêle à bois et/ou Clim réversible garantit un confort optimal tout au long de l'année. La salle d'eau et les deux Wc indépendants dont un à l'étage, offrent un confort moderne. Le grenier ajoute des possibilités d'aménagement ou de rangement. La vue dégagée et l'exposition sud illuminent les pièces de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le stationnement extérieur pour 2 véhicules, dans l'enceinte clôturé de la maison, complète cette propriété. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités essentielles pour votre quotidien (écoles, commerces, port) à quelques minutes à pied Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1143.00 et 1548.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Le Beaurepere Agency : Directeur d'agence - Geoffrey Beaurepere