Maison à vendre, 200m², Cevins

Description

À VENDRE – Hangar de 112 m² au sol (2 niveaux) et Terrain attenant de 365 m² Cevins – Secteur calme de Bornand (Savoie) Prix : 89 900 € Idéal investisseur, artisan, amateur de grands volumes ou projet de réhabilitation complète (Zone UA). Dans un cadre naturel privilégié et calme, découvrez cet ensemble immobilier offrant un très fort potentiel de rénovation avec une vue dégagée sur les montagnes. Composition de l'ensemble (Réf. Cadastrales : 499 & 2465) : Le Hangar (Parcelle 499 - 112 m² d'emprise au sol) : Structure : Bâtiment en parpaings, charpente traditionnelle et toiture acier. Rez-de-Chaussée (RDC) : Une pièce avant avec dalle béton (idéal atelier/bureau), un garage fermé sur l'avant, et une immense zone brute à l'arrière avec un grand volume sous dalle. À l'Étage : Une grande pièce lumineuse sur l'avant avec plancher bois d'époque, et un vaste plateau à l'arrière entièrement à aménager selon votre projet (ouvertures existantes). Le Terrain (Parcelle 2465 - 365 m²) : Terrain attenant en herbe, offrant un bel espace extérieur privé, idéal pour du stationnement, un jardin ou une terrasse avec vue sur les massifs. Urbanisme & Viabilité : Bien situé en Zone UA (permettant le changement de destination). CU (Certificat d'Urbanisme) opérationnel favorable en cours de validité. Des permis de construire ont déjà été déposés sur ce bien par le passé. CONDITIONS DE VENTE STRICTES (Remise en vente suite à refus de prêt) : Afin de garantir le sérieux et la rapidité de la transaction, les conditions suivantes seront rigoureusement appliquées : Vente sans condition suspensive d'obtention de permis de construire. Le bien est vendu en l'état avec ses autorisations d'urbanisme actuelles. Validation financière avant visite : Une attestation de faisabilité bancaire (accord de principe de la banque récent) ou une preuve de fonds propres vous sera impérativement demandée avant de planifier une visite sur place. Dossier complet (plans cadastraux, CU) disponible après premier contact qualifié.