Appartement à vendre, 107m², Bayonne

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Bayonne Situé à Bayonne, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 107,47 m² pour un prix de 420 750 €. Implanté au premier étage d'une résidence moderne, ce logement bénéficie d'une exposition sud qui garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La livraison est prévue au troisième trimestre 2026, dans un programme immobilier récent répondant aux exigences actuelles. Composé de quatre pièces dont trois chambres, cet appartement est conçu pour accueillir confortablement une famille ou des personnes recherchant des espaces bien agencés. La distribution intérieure permet une organisation fonctionnelle des lieux, avec un séjour et une cuisine qui facilitent la vie quotidienne. La présence d'une salle de bain et d'un WC séparé complète l'ensemble, offrant un confort adapté aux besoins actuels. Le logement se trouve au premier étage, accessible par un ascenseur, ce qui facilite les déplacements. L'orientation sud assure une luminosité naturelle appréciable dans toutes les pièces principales. Construit en 2026, ce bien est en parfait état neuf, conforme aux normes énergétiques les plus récentes. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), garantissant une excellente efficacité énergétique et un impact environnemental réduit. Un balcon de 13 m² offre un espace extérieur agréable, idéal pour profiter de l'air libre et de la lumière naturelle. Deux places de parking en intérieur complètent ce bien, apportant une solution pratique pour le stationnement sécurisé des véhicules. Les équipements intérieurs incluent des volets roulants électriques, des vitrages double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, garantissant un accès rapide et fiable. Le chauffage central et l'eau chaude sont également présents, assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), ce qui facilite l'accès et le confort pour tous. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, ainsi que des espaces verts et du centre-ville, offre un cadre de vie pratique et agréable. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, assurant un confort durable et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.