Maison à vendre, 162m², Beaumont

Description

Un emplacement recherché, de beaux volumes et un fort potentiel à révéler ! Située rue du Docteur Lepetit, dans l'un des secteurs les plus prisés de Beaumont, à proximité immédiate de Clermont-Ferrand, du stade Philippe-Marcombes, des transports en commun et de toutes les commodités, cette maison d'environ 162 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant tranquillité résidentielle et proximité de la ville. Édifiée sur une belle parcelle de 988 m², la maison séduit avant tout par ses volumes généreux, sa magnifique terrasse avec vue dégagée, ses nombreuses possibilités d'aménagement et son environnement extérieur. Elle se compose notamment de : - Une cuisine indépendante ouvrant sur la grande terrasse. - Un vaste salon agrémenté d'une cheminée avec insert bois, bénéficiant également de l'accès direct à la terrasse. - 4 grandes chambres. - Un double garage, un atelier, un cellier et une cave complètent le tout. - De beaux espaces offrant de multiples possibilités d'organisation. Le rez-de-chaussée permet notamment d'envisager la création d'un espace de vie indépendant, idéal pour accueillir un proche, exercer une activité professionnelle ou imaginer un projet familial. A l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin arboré offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : espace détente, jeux pour les enfants, potager ou encore création d'un joli bassin d'agrément (existant). Les caractéristiques techniques : - Chauffage central au fioul - Cheminée avec insert bois - Menuiseries en simple vitrage et volets roulants manuels - Travaux de rénovation à prévoir Autre véritable atout : une vue dégagée sur les paysages environnants, avec notamment les reliefs de la région : Montaudoux, Gravenoire et le Puy-de-Dôme en toile de fond. Une maison au potentiel rare sur le secteur ! Que vous recherchiez une grande maison familiale, un bien à rénover pour le façonner à votre image ou une propriété offrant la possibilité de créer deux espaces de vie distincts, cette adresse mérite toute votre attention ! Un bien aux multiples possibilités, dans un secteur où l'emplacement fait toute la différence. Venez découvrir son potentiel et imaginer votre futur projet de vie ! PRO IMMO L'immobilier Made In Auvergne (4.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)