Appartement à vendre, 19m², Gréoux-les-Bains

Description

Vente de particulier à particulier. Agences s'abstenir. Découvrez ce studio lumineux et fonctionnel situé au cœur de Gréoux-les-Bains, à seulement quelques pas des commerces, des restaurants et des thermes. Orienté Est, il est apprécié l’été lors des fortes chaleur. Cet appartement cosy, habitable immédiatement sans travaux, est idéal pour un investissement locatif ou comme pied-à-terre et offre un cadre de vie paisible et agréable. D’Une surface de 17m², avec balcon de 2 m², et situé au 1er étage d'un petit immeuble de 4 niveaux avec ascenseur, il est en très bon état général et généreusement équipé (cumulus connecté et lave-linge neufs, table de cuisson vitro-céramique). Il se compose d'une pièce de vie principale, d'un coin cuisine, d'une salle d'eau avec Wc et d'un agréable balcon avec store-banne, offrant une belle vue. L'emplacement stratégique de ce bien, à seulement 7 minutes à pied des thermes et du casino, vous permet de profiter pleinement des charmes de Gréoux-les-Bains : ses ruelles pittoresques, son marché provençal, ses activités nautiques sur le lac d'Esparron, ses randonnées dans les Gorges du Verdon... Les atouts de ce bien ne s'arrêtent pas là. En effet, vous bénéficierez d'un parking privé ombragé, un avantage non négligeable dans cette charmante ville où le stationnement peut parfois être compliqué durant la saison touristique. Par ailleurs, la résidence offre un cadre de vie sécurisé grâce à la présence d'une entrée principale avec un digicode, d’un local à vélos fermé et d’une conciergerie, assurant ainsi votre sérénité au quotidien. Que ce soit pour investir, pour y vivre ou pour profiter des bienfaits d’une région baignée de soleil, ce studio saura vous séduire par son emplacement privilégié et son potentiel locatif attractif, en raison des cures d’une des villes thermales les plus prisées de France. Apprécié des curistes pour son emplacement calme et entouré de verdure, au sein d’un grand parc, il offre une opportunité locative exceptionnelle et assure une rentabilité stable et solide (porte d’entrée avec boîte à clés). Situé à quelques kilomètres du site d’ITER, il est également recherché par des employés exerçant des missions de quelques mois, des travailleurs saisonniers ou encore par des jeunes en formation ou en stage sur le secteur. Pourvu d’un Conseil Syndical bénévole et d’un Syndic coopératif, il est soumis à des charges raisonnables et bénéficie d’une gestion optimisée par les co-propriétaires, limitant ainsi les dépenses communes au strict nécessaire.