Appartement à vendre, 609m², Carentan

Description

Idéalement situé en plein centre-ville de Carentan (50500), cet ensemble immobilier en copropriété offre une opportunité rare à fort potentiel pour investisseurs, promoteurs ou professions libérales. Le bien se compose au rez-de-chaussée d'un local commercial actuellement loué assurant un revenu locatif immédiat, ainsi que d'un vaste plateau traversant d'environ 400 m² réparti entre le rez-de-chaussée et l'étage. Libres de toute occupation, ces volumes généreux s'adaptent parfaitement à vos projets : transformation complète en plusieurs appartements de standing pour répondre à la demande locative locale, ou conservation d'un usage professionnel avec aménagement de bureaux modernisés et grandes salles de réunion. Alliant rendement existant et fort potentiel de valorisation au cœur des commerces et commodités, ce bien modulable constitue un investissement stratégique sur le secteur. A propos de la copropriété : Nombre de lots : 7 - Pas de procédure en cours- Syndic de copropriété bénévole - charges de copropriété mensuel : 132€. Visites possibles sur rendez-vous exclusivement. Madame Charlotte COLLIBEAUX, Mobile : , Email : Coordonnées étude: SARL "CLEFS DU COTENTIN NOTAIRES ET CONSEILS" zone artisanale Le Haut Gelé 50310 MONTEBOURG Email : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Première offre possible 376 200 euros HNI - 360 000 euros net vendeur - Honoraires de négociation : 16200 euros Soit 4.5 % à la charge de l'acquéreur - Valeur minimum du pas d'enchère : 5 000 euros - Début des offres Jeudi 3 Décembre à 14h00 - Date de fin des offres Samedi 5 Décembre à 14h00 - Prix de 1er offre : 376 200,00 euros HNI soit un prix net vendeur de 360 000,00 euros et 16 200,00 euros d'honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur représentant 4,50 % prix net vendeur. 376 200 euros. 360 000 euros + Honoraires de négo. : 16 200 euros (soit 4,50% à la charge de l'acquéreur)