Maison à vendre, 102m², Lucenay-lès-Aix

Description

Maison 7 pièces 102 m² Immobilier.notaires® et l’office notarial JOUMIER-ROUSTIC-MARTINEZ, SELARL vous proposent : Maison de ville / village à vendre - LUCENAY LES AIX (58380) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - LUCENAY LES AIX, Maison d'habitation - Dans petite commune du Sud de la Nièvre, à LUCENAY LES AIX, maison de bourg mitoyenne des deux côtés comprenant : - Au RDC : pièce à vivre, couloir, cuisine, une chambre, une grande véranda de février 2026, neuve et chauffée, WC. - Au 1er étage : 3 chambres dont 2 en enfilade, salle d'eau avec douche à l'italienne réalisée en 2023, WC. - Au 2ème étage : grenier entièrement aménageable. - 2 cave voutées qui occupe tout le dessous de la maison. - 1 grande remise ou grand atelier fermé(e) selon vos inspirations qui vous permetrra de stocker et mettre à l'abri bon nombre de vos affaires. - 1 double garage fermé auquel on accède par un grand portail donnant sur une autre rue et qui permet de ne pas avoir à laisser la voiture sur le bord de la route. La cour a entièrement été faite par un paysagiste en 2024. - Terrasse, terrain clos accessible par l'arrière de la maison et par le portail donnant accès au garage, jardin, puits Ce bien est raccordé au tout à l'égoût. Il est équipé de doubles vitrages avec volets roulants manuels au rez de chaussée et volets roulants électriques à l'étage. La véranda a été finie d'installée en février 2026, la cour a été aménagée par un paysagiste fin 2024. Située dans le centre du bourg, proche de tous les commerces de proximité et des écoles. Estimation des coûts annuels comprise entre 2 730.00 € et 3 730.00 € par an. Les prix moyens des énergies sont indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. - Classe énergie : F - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2730 à 3730 € (base ?) - Prix Hon. Négo Inclus : 91 550 € dont 7,71% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :85 000 € - Réf : 010/126 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude JOUMIER-ROUSTIC-MARTINEZ, SELARL - Notaires à Lucenay-lès-Aix - N° SIRET : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 102 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 730 € et 3 730 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F