Maison à vendre, 61m², Hettange-Grande

Description

Maison 4 pièces 61 m² À découvrir à Hettange-Grande, cette charmante maison implantée sur 2.87 ares saura séduire aussi bien les primo-accédants que les investisseurs à la recherche d'un bien fonctionnel et bien entretenu. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur un agréable salon-séjour d'environ 28 m2, offrant un espace de vie convivial et lumineux. À l'étage, vous trouverez deux chambres de 16,15 m2 et 11,15 m2 au sol, ainsi qu'une salle de bains avec douche d'environ 5,70 m2 avex WC . La maison dispose également d'une cave, d'une remise, ainsi que d'un jardin agrémenté d'un grand cabanon de rangement . Concernant les possibilités d'évolution du bien, une déclaration préalable a été acceptée pour la création d'un garage. Un projet a également été présenté en mairie concernant l'implantation de celui-ci. Côté confort, la maison bénéficie de menuiseries en double vitrage PVC et d'un chauffage électrique. La toiture et la façade ont été entièrement refaites en 2022 et bénéficient d'une garantie décennale. Les factures et justificatifs des travaux sont disponibles en agence. Une maison fonctionnelle, rénovée et agréable à vivre, idéale pour un premier achat, un couple, une petite famille ou un investissement locatif. Prix de vente : 290 000 EUR - Honoraires à la charge du vendeur. Agence OPEN Hettange-Grande 49B rue Patton 57330 Hettange-Grande Contact : M. BOMBINO - T : [Coordonnées masquées] - E : [Coordonnées masquées] Surface : 61 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 216 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 114 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260 € et 1 730 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).