Maison à vendre, 238m², Floing

Description

Maison 11 pièces 238 m² Superbe maison de maître rénovée avec goût à proximité immédiate de la ville de Sedan. Alliant avec élégance le charme de l'ancien et le confort actuel, cette très belle maison de maître séduit par ses éléments authentiques soigneusement préservés: parquet en chêne, beau carrelage ancien et belles hauteurs sous plafond. Parfaitement implantée et exposée, elle bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée et offre une très belle vue dégagée. De nombreuses dépendances viennent compléter l'ensemble, laissant place à divers projets selon vos envies (atelier, espace de réception, stockage, aménagement complémentaire...) Un bien rare, emprunt de caractère et de sérénité. Ce bien se compose: Rez-de-chaussée: Très belle entrée accueillante, salon d'accueil, point d'eau avec évier, Wc indépendant avec lave-mains, accès direct sur l'extérieur et le terrain. 1Er étage: Palier, spacieux salon-séjour avec vue dégagée, cuisine indépendante et équipée, dégagement, deux belles chambres, un Wc indépendant. Demi étage: Une très belle suite parentale avec salle de bains, deux greniers. 2Ème étage: Palier, trois chambres, une salle d'eau, un Wc indépendant avec lave-mains. Extérieur: Portail motorisé (moteur décembre 2025), portillon électrique et visiophone, emplacement de stationnement pour véhicules, dépendances, garage (2Vl) porte motorisée (moteur 3 ans), deux caves, une chaufferie, jolie terrain arboré accès privatif vers la Meuse. Borne de recharge électrique Adoucisseur d'eau, osmoseur, ballon thermodynamique. Chauffage : chaudière Gaz (5 ans) Huisseries: Dv Pvc partout + volets roulants manuels (sauf dernier étage côté façade) Electricité : Ok + compteur Linkee (3 différenciels à chaque niveaux) Taxe Foncière: 3 260Eur (2024) Plomberie: Excellent Fibre: Oui Assainissement: Tout à l'égout Surface : 238 m² Consommation énergie primaire : 187 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 845 € et 5 201 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)