Maison à vendre, 318m², Bonifacio

Description

OPPORTUNITÉ POUR INVESTISSEUR, ENTREPRENEUR OU PROFESSIONNEL DE L'IMMOBILIER À vendre, ensemble immobilier composé de 4 logements implantés sur un terrain d'environ 4 200 m² , offrant un important potentiel de valorisation pour un acquéreur disposant de fonds propres et souhaitant réaliser un projet immobilier d'envergure. UN BIEN AVEC DES REVENUS EXISTANTS 4 logements sur 318M2 3 logements actuellement loués avec baux en cours / 2200 de loyers Environ 4 200 m² de terrain 500 000 € FAI Revenus locatifs déjà en place Fort potentiel après rénovation et restructuration IMPORTANT : PROJET POUR INVESTISSEUR AVERTI Le bien présente une situation administrative particulière : les constructions ont été réalisées sans permis de construire / autorisations d'urbanisme requises . Cette situation devra être étudiée et vérifiée par l'acquéreur auprès du notaire et des services d'urbanisme compétents , notamment concernant les possibilités de régularisation et les éventuels projets futurs. De nombreux travaux sont également à prévoir. Il s'agit donc clairement d'un projet destiné à un investisseur ou entrepreneur disposant des fonds nécessaires pour l'acquisition et les travaux , et non d'un bien destiné à un acquéreur recherchant une résidence immédiatement habitable. POURQUOI CE BIEN PEUT INTÉRESSER UN INVESTISSEUR ? 4 logements + 4 200 m² de terrain + 3 logements déjà loués = une base intéressante pour un projet de valorisation. L'acquéreur pourra étudier, avec les professionnels compétents, les différentes possibilités d'exploitation, de rénovation ou de valorisation du site, sous réserve des règles d'urbanisme et des autorisations nécessaires . PROFIL RECHERCHÉ Ce bien s'adresse particulièrement à : Investisseur immobilier Marchand de biens Entrepreneur Professionnel de l'immobilier Investisseur patrimonial Acquéreur disposant de fonds propres importants Un projet avec du potentiel, mais qui nécessite une vraie capacité financière, une vision à long terme et une étude sérieuse avant acquisition. PRIX : 500 000 € FAI Vente en toute transparence concernant la situation administrative, les travaux à prévoir et les caractéristiques du bien. Renseignements complémentaires, dossier locatif et visites sur demande. Cette annonce référence 345228 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE POTTIER (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44200) sous le numéro . Prix du bien : 500 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.