Maison à vendre, 180m², Prunay-en-Yvelines

Description

Prunay-en-Yvelines – Maison rénovée de 140 m² avec dépendance de 40 m² À seulement 10 minutes de Rambouillet, découvrez cette propriété située dans le hameau de Craches, à Prunay-en-Yvelines, un secteur apprécié pour son environnement calme et verdoyant. Édifiée sur un terrain d'environ 800 m², elle se compose d'une maison principale de 140 m², d'une dépendance indépendante de 40 m² et d'un garage. La maison propose une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une suite parentale au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une mezzanine pouvant accueillir un bureau ou un espace détente, une salle d'eau et un WC indépendant. La dépendance, totalement indépendante, offre de nombreuses possibilités : logement pour recevoir famille ou amis, espace de télétravail, activité professionnelle, atelier ou projet locatif. Le jardin d'environ 800 m² permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre agréable. Le garage complète l'ensemble en offrant un espace de stationnement et de rangement. La maison est équipée d'un insert à bois, d'une VMC double flux et bénéficie d'une double exposition nord-sud, apportant une belle luminosité tout au long de la journée. Le ravalement de façade sera réalisé avant la vente, sans frais supplémentaires pour les futurs acquéreurs. Craches séduit par son ambiance paisible tout en restant proche des services du quotidien. La commune de Prunay-en-Yvelines dispose d'une école maternelle et élémentaire, d'un accueil périscolaire, d'un centre de loisirs, d'une médiathèque, d'équipements sportifs et d'une vie associative dynamique. La gare de Rambouillet, accessible en une dizaine de minutes, permet de rejoindre Paris-Montparnasse via la ligne N du Transilien. L'accès rapide à la N10 facilite également les déplacements vers les principaux pôles d'activité des Yvelines. Une propriété idéale pour une famille recherchant espace, tranquillité et fonctionnalité, tout en restant à proximité des commodités. Prix de vente : 399 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Classe énergie : C – Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 192 € et 1 612 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. L'état des risques sera remis lors de la première visite, conformément à la réglementation. Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée avant toute visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Terry LECLAIRE, Entrepreneur Individuel, agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Versailles n° 824 232 052, agissant pour le compte de ALD Développement, titulaire de la carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce.