Maison à vendre, 180m², Sarcelles

Description

Dans une rue calme de Sarcelles Village, découvrez cette propriété composée de 2 maisons sur une même parcelle ! Au total, 180 m², idéal pour une grande famille ou un projet locatif. Dans la première maison, au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour et une cuisine, un espace de vie simple et fonctionnel. À l’étage, deux belles chambres ainsi qu’une salle de bains avec Wc composent un premier espace nuit. Au deuxième étage, deux grandes chambres supplémentaires et des Wc viennent compléter l’ensemble, avec de beaux volumes. En sous-sol, une grande pièce avec une petite cuisine offre encore des possibilités d’aménagement selon vos besoins. La seconde maison, entièrement de plain-pied, se compose d’une entrée, d’une cuisine, d’un grand séjour salon/salle à manger, d’une première chambre, d’une salle d’eau avec Wc et d’une seconde grande chambre. Un agencement simple et efficace, idéal pour une vie de plain-pied sans contrainte. Côté extérieur, un jardin plat de 400 m², au calme, complète le bien. Possibilité de stationner plusieurs véhicules directement sur la parcelle. Et là où ça devient intéressant, vous avez 2 maisons pour le prix d’une ! Pour les investisseurs, la première maison peut être exploitée en colocation et générer environ 2 400 € par mois, soit 28 800 € par an. La seconde, elle, peut se louer autour de 1 400 € par mois, soit 16 800 € par an. Au total : 3 800 € par mois de revenus, soit 45 600 € par an, pour un rendement de 12,7 % ! C’est un investissement solide, avec une gestion simplifiée. Un bien rare sur le secteur, idéal pour vivre tranquillement ou investir intelligemment.