Appartement à vendre, 70m², Alès

Description

À visiter sans tarder, dans une impasse au calme, dans une résidence de 2015, venez découvrir ce bel appartement T3 situé au 3ème et dernier étage d’une superficie de 70.70m² avec sa terrasse de 23.60 m² avec vue imprenable. Il se compose: Une entrée de 8.45 m² avec placard desservant une lumineuse pièce à vivre de 29.80 m² avec un coin cuisine aménagé et équipé le tout prolongé d’une terrasse de 23.60 m² exposée Sud-Est. Une salle d’eau de 6.10 m² suivie d’un dégagement de 3.43 m², de deux chambres de 10.85 m² et 12.20 m², la deuxième chambre possède un balcon de 2.86 m², un WC/coin buanderie de 3.30 m². Éléments d’équipements: menuiseries en double vitrage avec des volets roulants, chauffage individuel électrique climatisation + convecteurs, eau chaude par un cumulus électrique. La cuisine équipée d’une hotte, plaques de cuisson. Le : un garage de 24.75 m² avec en enfilade une cave de 3.40 m² et un parking extérieur privatif. Charges annuelles de copropriété: 1256,83 € (dont 791 € récupérables si l’appartement est loué) Taxe foncière 2025: 1528 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 404 € et 546 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 70.7 m².