Maison à vendre, 99m², Priay

Description

SOUS OFFRE! TROP TARD NOUVELLE EXCLUSIVITÉ À PRIAY – CHARME ET AUTHENTICITÉ D'UNE MAISON DU XVIII? SIÈCLE PRIX: 189 000 EUROS. Dans un hameau paisible de Priay, Marina et Virginie vous présentent cette charmante maison de caractère du XVIII? siècle, offrant un cadre de vie calme et authentique. 99 m² habitables, complétés par un agréable extérieur de 85 m² avec terrasse, dépendance et un terrain non attenant de 65 m² situé juste en face de la maison. Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse grâce à une belle pièce de vie de 32 m² agrémentée d'un poêle à bois, parfaite pour les soirées cocooning. Une cuisine équipée indépendante de 15 m² ainsi qu'un WC complètent le rez-de-chaussée. À l'étage : Une chambre de 10 m².Une vaste chambre de 27 m² avec dressing. Une mezzanine d'environ 12 m², idéale pour un bureau, un espace détente ou une chambre d'appoint. Un coin buanderie. Une salle d'eau avec WC d'environ 4 m² Les atouts qui font la différence :Maison saine et parfaitement entretenue. Cave en sous-sol d'environ 30 m².Dépendance de 20 m² au sol avec une belle hauteur sous plafond, raccordée à l'eau et à l'électricité, offrant de nombreuses possibilités : atelier, stockage, espace professionnel ou futur aménagement. Toiture en bon état. Tout-à-l'égout. Chauffage fioul et poêle à bois. Secteur calme et recherché. Taxe foncière : 766 € Une maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour une première acquisition, un projet familial ou pour les amoureux de l'ancien souhaitant profiter d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3500.00 € et 4800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller eXp Realty (Team Aix'Plore Immo) : Virginie PIROMALLI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 530 348 010 BOURG-EN-BRESSE