Appartement à vendre, 90m², Villeneuve-Loubet

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Villeneuve-Loubet Situé à Villeneuve-Loubet, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 90,5 m² pour un prix de 1 050 000 €. Implanté au 5e étage, il bénéficie d'une exposition Est qui garantit une luminosité agréable en matinée. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. L'espace de vie principal se prête aisément à l'aménagement d'un séjour convivial et d'une cuisine ouverte, tandis que les chambres offrent des volumes confortables pour le repos et le travail. La surface utile totale atteint 98,5 m², incluant des rangements intégrés qui optimisent l'organisation intérieure. Livré au deuxième trimestre 2029, ce bien neuf respecte les dernières normes de construction. Son état impeccable garantit un cadre de vie moderne et sans travaux. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente efficacité énergétique et d'une faible empreinte environnementale. Un balcon de 29 m² complète cet appartement, offrant un espace extérieur généreux pour profiter de l'air libre et aménager un coin détente ou repas en plein air. Ce prolongement de l'intérieur vers l'extérieur constitue un atout majeur pour ce logement situé en étage élevé. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé, ainsi que par des équipements modernes tels que des volets roulants électriques et un double vitrage performant. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La fibre optique et l'internet haut débit sont également installés, assurant une connectivité optimale. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les prestations techniques. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), ce qui garantit un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, facilite le quotidien et les déplacements. Ce logement neuf bénéficie de frais de notaire réduits, un avantage financier non négligeable. La construction récente assure une isolation thermique et phonique de qualité, conforme aux exigences actuelles, pour un confort optimal tout au long de l'année. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON