Appartement à vendre, 20m², Orléans

Description

? Opportunité rare sur le secteur ! Appartement actuellement exploité en location courte durée (Airbnb), offrant une rentabilité immédiate et une activité déjà en place. Idéal investisseur ou acquéreur souhaitant bénéficier d’un bien prêt à générer des revenus dès l’achat. ✨ Un bien optimisé pour la location Studio idéalement placé proche de la gare et toutes commodités à pied. Fonctionnel, espace optimisé, Petite résidence dans ancien hôtel particulier, charme et calme (studio donnant sur cour) Espace de vie agréable et fonctionnel Cuisine équipée Salle de bains/wc Espace repas Exposition sud (fenêtre+vélux) Meublé et équipé, prêt à être loué Activité Airbnb existante Forte attractivité locative Possibilité de reprise immédiate ? Idéal pour un investissement clé en main sans travaux ? Emplacement stratégique Situé à proximité immédiate : - Commerces - Gare - Lycées - Transports - Centre-ville / zones touristiques Un emplacement recherché garantissant une demande locative constante. ? CA généré : 12000€ en 2025 --> 1 000 € / mois ? 270 nuits réservées en 2025 --> 74% de taux de remplissage ⭐ Note 4,72/5 sur Airbnb Faibles charges de copropriété : 359€ sur l'année en 2025 Consommation Electricité sur 1 année : 626€ en 2025 Taxe foncière : 700€