Appartement à vendre, 69m², Alès

Description

Situé au 4ème étage d'une résidence avec ascenseur, venez découvrir cet agréable appartement de type P3, d'une superficie de 72.14 m², actuellement LOUÉ. Lumineux et fonctionnel, il offre de beaux espaces de vie ainsi que des annexes particulièrement appréciées. Il se compose: À l'étage: un hall d'entrée de 8.50 m² avec placard, une lumineuse pièce de vie de 25 m² ouvrant sur un balcon de 9,08 m², une cuisine de 11,68 m² avec placard et évier, une loggia de 4,30 m², deux chambres de 8,96 m² et 13,01 m², dont une avec placard et accès direct au balcon, une salle de bains de 3,56 m² ainsi qu'un WC indépendant de 1,47 m². L'appartement et oué depuis le pour un loyer mensuel de 468,20 €, auquel s'ajoutent 289 € de provisions sur charges. Annexes: une cave de 5,26 m² et un garage actuellement loué depuis le pour un loyer mensuel de 65,67 € charges comprises. Éléments d'équipements: chauffage collectif avec répartiteurs, climatisation Toshiba dans la pièce de vie, production d'eau chaude collective, menuiseries en PVC à double vitrage, volets récents, interphone, digicode et détecteur de fumée. Taxe foncière 2025: 1521 €. Charges annuelles de copropriété: 3812.66 € dont 3136.55 € de charges locatives récupérables. Cet appartement représente une belle opportunité d'investissement, avec un locataire en place, un garage indépendant déjà loué. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1069 € et 1447 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.