Maison à vendre, 275m², Pébrac

Description

Maison 10 pièces 275 m² À vendre dans le charmant village de Pébrac, au coeur d'une vallée verdoyante, ensemble immobilier en pierre comprenant : Une maison principale, en pierre, au charme authentique, disposant d'une toiture en bon état. Les volumes sont intéressants et lumineux. Les intérieurs demandent une remise aux normes et des travaux de modernisation, laissant libre cours à vos envies d'aménagement. Le Rdc se compose d'une cuisine avec salle à mange, un salon, Wc et salle d'eau troglodyte. A l'étage, un bureau, 2 chambres et un accès à une cave/atelier. Au-Dessus, une vaste pièce chauffée peut servir d'atelier ou de salon ouvert sur le terrain de 306m2 clos et sans vis-à-vis. Un gîte indépendant, permettant d'accueillir famille, amis ou voyageurs. Il offre une belle opportunité de revenu locatif une fois rénové. Il se compose d'un salon taillé dans la pierre au Rdc, un coin détente avec chambre et salle d'eau au premier étage. Puis, au-dessus, d'une cuisine avec accès à l'éxtérieur. Deux ruines, témoins du patrimoine local, pouvant être restaurées ou servir d'espaces annexes selon votre projet (atelier, second gîte, garage, etc.). L'ensemble possède un terrain de 306 m2, sans vis-à-vis. Les toitures sont en très bon état ainsi que les menuiseries en bois double vitrage récent. L'environnement est calme, naturel et propice à la détente : randonnées, activités de plein air, baignade dans l'Allier, et découverte du patrimoine local. L'ensemble offre un fort potentiel pour un projet d'habitation principale, secondaire ou touristique. Contact Violette au o6 Cette annonce vous est proposée par Bastin Violette - - NoRSAC: , Enregistré à de Surface : 275 m² Consommation énergie primaire : 455 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Logement à consommation énergétique excessive : classe G