Maison à vendre, 157m², Alleins

Description

L'agence PARLONS IMMOBILIER vous propose cette maison de près de 160 m² sur la commune du très beau village d’ALLEINS, en plein cœur du village et ainsi à proximité de toutes les commodités (écoles, mairie, commerces de proximité). Coup de cœur garanti au cœur du village d'Alleins: Laissez-vous séduire par cette superbe maison de village entièrement rénovée avec goût, alliant le charme irréprochable de l'ancien et un confort moderne remarquable. Située dans une rue calme du village prisé d'Alleins (13980), cette propriété offre de magnifiques prestations clés en main et une flexibilité rare.LA MAISON PRINCIPALE (120 m² sur 2 niveaux)Dès l’entrée, le cachet et la luminosité opèrent: Pièces de vie chaleureuses bénéficiant d'une double exposition Nord-Sud, baignées de lumière naturelle. Espace nuit complet: 3 belles chambres, dont une suite parentale confortable avec sa salle d'eau privative et WC. Une seconde salle de bains indépendante vient compléter l'étage pour les besoins de la famille et des invités. Confort & Énergie (DPE C): Rénovation intégrale très performante (double vitrage sur l'ensemble du bien). Système de chauffage modulable associant le chauffage central au gaz, une agréable cheminée avec insert et deux climatiseurs réversibles pour un confort optimal en toute saison.LES EXTÉRIEURS: RARE EN CŒUR DE VILLAGEProfitez de deux magnifiques terrasses de 25 m² et 27 m²chacune (52 m² d'espaces extérieurs privatifs): Terrasse Sud: Idéale pour vos déjeuners ensoleillés et vos moments de détente sous le soleil de Provence, en lien avec la cuisine et le séjour. Terrasse Nord: Un véritable havre de fraîcheur estival offrant une vue panoramique et dégagée d'exception sur le massif du Luberon.LE T2 INDÉPENDANT (37.5 m²)Un véritable atout à fort potentiel! Entièrement rénové par un architecte et disposant de son entrée autonome Composé d’une pièce de vie, d’une chambre et d’une salle d'eau avec chauffage électrique- Parfait pour générer un revenu locatif (saisonnier/Airbnb ou bail annuel), accueillir vos proches/amis en toute indépendance, ou installer une profession libérale/bureau à domicile.LES ANNEXES & PRATIQUE108 m² de caves saines en sous-sol: Un espace volumineux et parfaitement sec, idéal pour les amateurs de vin, le stockage, un atelier de création et/ou du bricolage.Stationnement: Stationnement simple et aisé à proximité immédiate de la maison. EQUIPEMENTSChauffage central gaz, cheminée insert, 2 climatisations réversibles, double vitrage intégratif.Une propriété rare sur le marché d'Alleins, sans aucun travail à prévoir, offrant une qualité de vie remarquable. À visiter sans tarder!A VENDRE 465 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur - DPE: C - GES: C Contactez votre agent commercial immobilier, Thierry BONHOMME (enregistré au RSAC de Salon de Provence sous le numéro) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1990 € et 2790 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.