Appartement à vendre, 60m², Aubervilliers

Description

Appartement T3 neuf avec jardin à Aubervilliers Situé à Aubervilliers, ce logement neuf de type appartement T3 offre une surface habitable de 60,21 m² pour un prix de 300 600 €. Ce bien se trouve au rez-de-chaussée d'une construction récente prévue pour une livraison au premier trimestre 2028. Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple recherchant un espace confortable. La surface utile de 62,25 m² permet d'organiser aisément les espaces de vie et de repos, avec un séjour et une cuisine qui facilitent le quotidien. Le logement bénéficie d'une exposition ouest, garantissant une luminosité agréable en seconde partie de journée. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux dernières normes en vigueur. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé A, tout comme les émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente efficacité énergétique. Un jardin privatif de 26 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour les moments de détente. Une terrasse de 4,08 m² est également accessible, permettant de profiter pleinement de l'extérieur. Un parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement en toute sécurité. Le confort est assuré par une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé. L'appartement est équipé de volets roulants électriques, de vitrages double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que de placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont disponibles, répondant aux besoins actuels de communication et de travail à domicile. Le chauffage central complète les équipements essentiels pour un confort optimal. La sécurité et l'accessibilité sont garanties par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'accès PMR est adapté, facilitant la mobilité pour tous. La copropriété est desservie par un ascenseur, et la proximité des transports en commun, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON