Appartement à vendre, 42m², Haguenau

Description

Appartement 2 pièces 42 m² EN EXCLUSIVITÉ CHEZ NESTENN HAGUENAU Venez découvrir ce bel appartement 2 pièces situé à Haguenau, dans un environnement particulièrement agréable, à proximité du centre-ville et en bordure de forêt. Vous profiterez ainsi d'un cadre de vie recherché, alliant le calme de la nature et la proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes routiers. Situé au sein d'une résidence récente construite en 2012 avec ascenseur, ce bien saura vous séduire par ses prestations modernes et son agencement optimisé. En première occupation, cet appartement est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Il est disponible à partir d'avril 2027 pour une résidence principale, ou immédiatement pour un investisseur, le bien étant actuellement occupé par une locataire. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial, d'une grande chambre confortable, d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'un balcon accessible à la fois depuis le séjour et la chambre, parfait pour profiter d'un agréable espace extérieur en toute tranquillité. Les points forts : Résidence récente (2012) Première occupation Ascenseur Grand garage privatif en sous-sol, accessible directement par l'ascenseur, permettant de stationner une voiture tout en conservant un espace de rangement Grande chambre Cuisine ouverte Double accès au balcon depuis les pièces principales Appartement lumineux et fonctionnel Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Disponible dès avril 2027, ou vendu loué pour investisseur. Classe DPE : C Prix : 149 000 € TTC (honoraires à la charge du vendeur), frais de notaires en sus. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous dès maintenant sur notre site : [URL masquée pour votre sécurité]. Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de votre prochain chez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 42 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 31 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 108 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 98 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380 € et 560 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).