Maison à vendre, 174m², Lentilly

Description

LENTILLY - MAISON FAMILIALE 174 M² - 4 SUITES - TERRAIN 548 M² - RÉNOVATION HAUT DE GAMME À Lentilly, dans un environnement résidentiel calme, découvrez cette maison familiale de 174 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 548 m². Construite dans les années 1975, la maison a bénéficié d'une rénovation complète en 2022, lui offrant aujourd'hui un intérieur résolument contemporain, au design épuré, associé à des prestations de qualité et à un excellent confort énergétique. Véritable coeur de la maison, la spectaculaire pièce de vie de près de 79 m² offre un volume particulièrement généreux et lumineux. Elle réunit harmonieusement salon, salle à manger et cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, organisée autour d'un îlot central et complétée par une cave à vin encastrée. De larges baies vitrées ouvrent la pièce de vie sur le jardin et créent une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Les lignes sobres, les matériaux contemporains, les menuiseries foncées et les nombreux éclairages intégrés participent à l'atmosphère élégante de l'ensemble. À l'étage, la maison se distingue par une configuration particulièrement confortable : quatre chambres conçues comme de véritables suites, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau privative. La suite parentale, aux volumes généreux, dispose quant à elle d'un véritable espace bains privatif avec douche à l'italienne et baignoire, ainsi que de nombreux rangements. Elle bénéficie également d'un accès au toit-terrasse. Cette organisation permet à chaque membre de la famille ou aux invités de disposer de son propre espace et de préserver son intimité. Les différentes salles d'eau reprennent l'esprit contemporain de la rénovation avec douches à l'italienne, faïences grand format, vasques suspendues, miroirs rétroéclairés et robinetterie aux lignes épurées. La rénovation de 2022 a également privilégié le confort thermique et les performances énergétiques : pompe à chaleur air/air, chauffage et climatisation gainables, VMC et menuiseries majoritairement en triple vitrage. À l'extérieur, le terrain clos et arboré de 548 m² prolonge agréablement les espaces de vie et offre un cadre propice aux moments de détente en famille ou entre amis. Un garage fermé, un espace de stationnement ainsi qu'une dépendance attenante d'environ 14 m² complètent la propriété. Une maison clé en main, qui associe avec réussite les volumes généreux d'une maison familiale, une rénovation contemporaine soignée et une organisation particulièrement recherchée avec quatre suites indépendantes. Contact : Régie de Vendin - Sylvie BREPSON O6 / Honoraires à la charge du vendeur. Honoraires inclus de 2.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 734 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).