Maison à vendre, 109m², Larmor-Baden

Description

A Larmor-Baden, une maison bretonne posée au bord du Golfe, avec pour horizon les marées et pour voisinage les pins. On traverse le jardin, on pousse le petit portillon, et l'on est au bord de l'eau. La maison est chaleureuse et accueillante avec ses109 m² habitables, pensés comme une vraie maison de famille : au rez-de-chaussée, les pièces de vie ouvertes sur le jardin, deux chambres et une salle d'eau, une cuisine et un wc à l'étage, trois autres chambres, un point d'eau et une mezzanine qui pourra devenir bureau, espace de lecture ou refuge un peu à l'écart. Elle a gardé son caractère et pourra, au fil du temps, être repensée et améliorée : ouvertures, lumière, confort chacun pourra y apporter sa manière d'habiter le lieu. Mais ce que l'on vient chercher ici est ailleurs. Dans ce jardin de 904 m² qui descend vers le rivage. Dans la lumière sur l'eau, les pins, les marées qui redessinent le paysage au fil des heures. Dans le plaisir tout simple de quitter la maison, traverser quelques mètres de pelouse et rejoindre le Golfe. Une maison pour vivre dehors autant que dedans, recevoir famille et amis et, surtout, vivre le Golfe au plus près de l'eau. Sentiers côtiers pour rejoindre les 7 îles, la pointe du Berchis, l'île de Berder Accès direct à la plage et aux sentiers côtiers. 5 minutes à pied des premiers commerces et à 20 minutes de la Gare TGV d'Auray ou Vannes. Prix de vente : 988 800 euros HAI (dont 3 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit euros 960 000 euros net vendeur) Classement Énergétique : G (660) / G (3) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix de l'énergie 2021) : entre 5370 euros et 7310 euros. Je vous propose de me re ou par mail Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sibylle VINCHON - - , agissant en qualité de consultante en immobilier immatriculée au RSAC Vannes 448 662 783 ? auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 462201 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sibylle VINCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES - .